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    2019年3月23日 04:29

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    2019年3月23日 04:11

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  • 美国二月份政府预算赤字创单月记录最高

    2019年3月23日 02:02

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  • 高盛:将美国第一季度GDP增速预期从0.4%上调至0.7%

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  • 美国截至3月22日当周活动原油钻井平台∶824 前值∶833

    2019年3月23日 01:01

  • 欧洲股市收盘: 德国DAX指数3月22日(周五)收盘下跌181.97点,跌幅1.58%,报11367.99点; 英国富时100指数3月22日(周五)收盘下跌149.06点,跌幅2.03%,报7206.25点; 法国CAC40指数3月22日(周五)收盘下跌108.92点,跌幅2.02%,报5269.92点;

    2019年3月23日 00:52

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脱欧阴霾下,英国房地产市场正在暴跌


内容摘要∶受脱欧不确定性影响,英国房地产市场受到严重拖累,今年前两个月,英国写字楼、购物中心和仓库支出暴跌逾40%,伦敦金融城的写字楼购买量比过去五年的平均水平低了近三分之一。

脱欧阴霾下,英国房地产市场正在暴跌按图放大

据彭博报道,今年以来,英国和欧盟之间的脱欧谈判一波三折,对英国房市带来了严重打击,房地产投资者减少甚至停止了在伦敦的购买商业地产。

研究机构Property Data的数据显示,今年头两个月中,英国写字楼、购物中心和仓库支出暴跌逾40%至43亿英镑(约合56亿美元)。根据里斯本条约第50条,英国距离正式脱欧欧盟已经不到17天,购房者正在观望政府官员们能否成功挽救无协议脱欧的局面。

今天英国议会准备就首相特蕾莎.梅的脱欧协议进行投票,与此同时,约6000名英国房地产专业人数也将齐聚法国维埃拉,参加一年一度的MIPIM会议。前几年的MIPIM房地产展都会带来一阵房市的交易热潮,今年在脱欧阴霾下,房市交易或异常低迷。

脱欧带来的负面影响
据Savills Plc第一太平戴维斯的调查显示,房产投资者的观望态度已经导致房地产销售减少和租赁延期,今年前两个月,伦敦金融城的写字楼购买量比过去五年的平均水平低了近三分之一,今年1月,金融区的租赁面积也同比下降了42%。

Savills的伦敦投资主管称,房市成交量已经大幅下降,尽管第一季度市场趋於平静,但英国脱欧的影响正在渗透到市场中来。资产管理公司DWS Group Gmbh的经理表示,即便今天议会通过了首相的脱欧协议,伦敦主要金融区最佳建筑的租金今年依然有可能下降4%,因为政治动荡已经带来了损失。

房地产基金同样受到冲击,根据Calastone的数据,自去年10月以来,投资者已从房地产基金中撤出11亿英镑,目前赎回的速度比2016年英国脱欧公投後的速度还要快 。虽然英国的房产交易量在下降,但投资者继续向欧洲房地产市场注入资金,推动价格至记录新高∶柏林最好的办公楼目前收益率为3%,比伦敦的办公楼要贵得多。如果议会批准了特蕾莎.梅的脱欧协议,这种差距对全球投资者来说都有著巨大的吸引力。(Cindy译)

备注∶分析观点仅为市场评论,并不构成投资建议。

脱欧阴霾下,英国房地产市场正在暴跌按图放大

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