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虽然按揭利率上行,但美国房地产市场仍保持活力

虽然按揭利率上行,但美国房地产市场仍保持活力

DailyFX团队,
周二公布的美国9月NAHB房价指数为58,同时8月份数据也从前值59下调至58。尽管如此,58的水准仍是自从2005年以来的最高值。分析人士将最近两月美国房价持平归因於按揭利率的上涨。自从今年5月以来,美国按揭利率已经上涨将近1%。基於这层考虑,美联储或许仅会缩减国债购买量,而将维持MBS购买规模不变。不过,我们从下图中可以看到,到目前为止,按揭利率的上行并未对房地产市场造成太大影响,美国房地产市场仍具有继续复苏的潜力。
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美国NAHB房价指数由全美住房建筑商协会公布,该指数评估了房屋销售和住房建筑商信心并指示美国未来房屋市场发展趋势。房屋市场的增长速度对经济有很强烈的指引作用。该指数数据波动区间为0─100,数据越高代表房地产市场越强劲。

( Gregory Marks撰文,周铭海译 )

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